克而瑞：6月刊|租赁房屋行业监测报告-北京版

报告摘录

举措动态：银福监会、住建部联合转发减轻福租房股票市场默许着力，上海发行住屋自营法令及启动卫星城新增法令征求意见，厦门推进自营住屋动态网签备案社会活动，杭州、成都减轻住屋公积金默许租房提取着力，雄安要求按数量配置自营住屋。

企业动态：厦门安居该集团推出工程建设的大REITs，联投恒生发行首个长租旅馆线品牌，优家旅馆上海杭州桥新社区欠租撤店，旭辉瓴寓旗下外资企业确立福租房管理制度，万科有巢落子成都首个自营大新社区，厦门地锻恒生携手龙湖冠寓工程项目新开业。

市场竞争监控：同样自营全省楼价较上年初很大高企7.63%，挂牌需求量及成交需求量仅有很大持续增长；全省分散式旅馆6年初在开业工程项目需求需求量为380个，总房源将近相比之下上年初有所高企。

宏观监控篇

银福监会、住建部联合转发减轻对福障性住屋建设的股票市场默许着力、默许住屋自营市场竞争孤独品质工业发展并为新市民合理购房需求发放信贷默许。开发银行业积极默许福障性住屋工程项目建设。在默许住屋自营市场竞争孤独品质工业发展特别，兴业消费股票市场日本公司试行“立业计划”，锚定新市民进入职场初期的租房需求，为应届许多学生等新市民发放前6个年初免还本的安居租房贷款。此外，上海发行《上海市住屋自营法令》，《法令》首次落实楼价依赖性前提。上海市住屋和城乡建设政府部门应当加强住屋自营价钱监控，建立健全相关预警前提。住屋楼价明显高企或者有可能明显高企时，上海市政府可以放任涨价申报、CD楼价或者楼价升幅等价钱干预紧急措施，稳定楼价素质，并行政诉讼报国务院备案。《法令》要求住屋自营企业向抵押收取的可凭一般不得多达一个年初楼价，并按照规定通过第三方专用账户托管；单次收取楼价的将近额一般不得多达三个年初楼价，超收的楼价应当确立控管。

在企业动态特别，当中金厦门安居福障性自营住屋既有工程建设证券投资基金工程项目状态新增为“已受理”；长春国房该集团座落在长春市沙河口区锦绣居住区内的大型自营新社区试运营，这是国房该集团推出的首批“国房乐家”工程项目共663套自营住屋。联投恒生长租旅馆“联投星域”品牌发行会暨星光孤独节盛大启幕。联投星域作为联投恒生首个长租旅馆品牌，未来将通过长时间紧密结合全新的同住生态，提质当代年青人美好同住孤独，助力卫星城吸引力新增。

市场竞争监控篇

同样自营全省楼价较上年初很大高企，各个范围内楼价涨跌互现，升幅最高的为怀柔区和房山区；本年初全省同样自营挂牌需求量及成交需求量仅有很大持续增长，各范围内成交挂牌比涨跌互现。

分散式旅馆特别，全省楼价环比上年初小幅高企1.2%，西城区、房山区环比降幅最大。旅馆新增物资供应需求量有所上升，多将近范围内物资供应仅有减少，整体楼价小幅上升。本年初分散式旅馆新增挂牌房源当中，市场竞争份额最大的是从容，其他品牌旅馆占比增大。

分散式旅馆特别，全省分散式旅馆6年初在开业工程项目需求需求量为380个，总房源将近相比之下上年初有所高企，房源总将近多达7.9万余间；全省分散式旅馆在营运外资企业主要分布在西城区，外资企业将近和总房源将近都居于首位，西城区楼价素质最高。

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书评来源:克而瑞地产研究