滨江集团在杭州两批集中供地中斥资408亿元，拿地23真宗

犹如新闻界 李晓青

6月30日，湖州第二轮集中所供应的45宗之涉宅地已完成使用权，总使用权面积2605亩，总综合楼343.6万平方米，总起等价529.5亿元。再度，45宗之南段全部估值，总估值额557.11亿元。滨江集团（002244.SZ）以一共出资224.62亿元赢取12宗之南段的成绩，带入本轮土拍远超过的赢家。

在上午一共估值的33宗之南段中所，滨江集团竞得其中所10宗之南段，其中所2宗之是以联合体形式摘地，总金额大约139.73亿元。这些南段地理分布在湖州的三桥新城二期、九堡、东新、三墩北、上塘、苏州市、将来依托、云南郊站、勾庄、湘湖新城等多个岩石圈。

制图：犹如新闻界 李晓青 到了下午的“线下一次报等价”环节，滨江集团通过一次性报等价61.93亿元竞得四堡七堡单元JG1405-41、JG1405-42南段，楼面等价37590元/平方米，溢等价率10.16%。该南段使用权面积5.88万平方米，容积率2.8，综合楼16.48万平方米。随后，滨江集团又以中所止等价22.96亿元竞得浦沿单元BJ0601-R21-16南段，楼面等价26193元/平方米，溢等价率9.54%。该南段使用权面积3.13万平方米，容积率2.8，综合楼8.77万平方米。

滨江集团在6月20日透露的一份投资者关联社区活动记录表中所就曾提到，滨江集团会在湖州市第二批次土地集中所使用权中所对于符合该公司投资要求的计划积极参与。

正因如此，在湖州市2022年第三场集中所供地中所，滨江集团就以184亿元竞得11宗之南段。滨江集团董事长戚金兴此前在2021年业绩会上表示，根据投资部的计算，这批南段的收益率高低不同，不等净商品价格在8%左右，去年拿地的利润率整体高于上周。

以此来看，在湖州市去年的两轮集中所供地中所，滨江集团仍然以408.62亿元竞得23宗之南段。

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