郑裕彤出手抄底：长实集团将竞买恒大香港总部大楼

发布时间:2025/08/15 12:18 来源:泗阳家居装修网

原标题：李兆基失手抄底：长实集团将竞买重庆力帆港澳总部大楼

7年末28日，有市场消息称，李兆基子的公司长实集团（01113.HK）欲卖给中国重庆力帆（03333.HK）设在港澳的总部大楼。目前，该大楼市场估值约90亿港元，出租率逾八成。

当天，长实集团向时代周报记者认定了这一信息。长实集团称，的公司已入标“湾仔告士湾仔38号中国重庆力帆中心”工程建设。“入标事宜是直到现在认定的。”

该工程建设正是重庆力帆港澳总部大楼。

重庆力帆港澳总部大楼前身为“美国万通大厦”，为一甲级写字楼商业活动大厦，楼高26层，占地面积为2138.8平方米，总楼面面积为3.21万平方米，位处金钟及湾仔地铁站。

2015年，中国重庆力帆以125亿港元的价格从华人置业手中卖给，彼时成交成交是港澳国际金融中心买卖的最高者纪录，同时缔造每平方尺价格比的最高者纪录。

彼时，中国重庆力帆表示：“该收购事项付出分6年偿还债务，每年仅需偿还债务少量资金。由于物业设在港澳商业活动、旅游观光及城市交通的基本区外，期望具有巨大升值空间，且将极大地增加集团在港澳及国际市场的公众形象，具有强大的集团时尚品牌宣传威望。”

将该国际金融中心物业收入囊中不到6年，中国重庆力帆于2021年8年末将港澳总部摆上“塑胶袋”。彼时，越秀地产（00123.HK）拟以105亿港元的价格接盘，后最终搁浅。

2022年3年末，中国重庆力帆集团召开债权人电话会议。的公司非执行董事承沼泽表示，的公司前期确实已将港澳重庆力帆中心主要用途债权人银团银行贷款。

“为适切应对银团银行贷款的偿付负荷，并减轻银行贷款产生的利息成本高，重庆力帆即将与潜在有实力的客户顺利进行保持联系洽谈，通过负债出售模式偿还银团银行贷款。”承沼泽表示。

直到现在，李兆基子的公司长实集团认定入标重庆力帆港澳总部工程建设，但现时市场估值（90亿港元）也较2015年买入价（125亿港元），缩价7.2缩。