多地住房公积金担保松绑，房贷放款周期呈缩短态势

近期，莆田变更城镇居民社保方针，二次注册用到城镇居民社保的款项条件将调低，该款项方针从今年2月1日开始变更。在闽侯县市辖区范围内购房的中华全国总工会家庭，第二次注册纯城镇居民社保款项的，首了事款比例变更为40%。注册组合款项购房的，参照商业分行首了事款比例的涉及规定执行。

城镇居民社保款项注册人及其配偶的任一方用到过城镇居民社保款项的，标准化变更为结清后方可第二次注册纯城镇居民社保款项购买闽侯县市辖区范围内自住城镇居民；在莆田以外的地区缴存城镇居民社保的莆田户籍中华全国总工会在闽侯县市辖区范围内购买自城镇居民的，可以注册城镇居民社保款项。闽侯县中华全国总工会还债首期购房款项本息后先前需满12个月方可核发转交还贷，变更进行时，还贷年末方可注册核发。

除闽侯县之外，今年以来，年内多个小城市城镇居民社保款项方针值得注意放松，同时房贷借贷周期性也呈延长态势。三四支线小城市最为值得注意。富顺、海城市、桂林、杏花等多个小城市发布或正式变更城镇居民社保方针。变更的方式主要包括，挂钩城镇居民社保款项额度，只认贷不认房，降低二套房首了事比例，挂钩缴存基数极限值，英才购房可用城镇居民社保了事首了事款，调低城镇居民社保提取和用到条件，拓展城镇居民社保用于等等。

除社保款项迎来“可不”之外，2022年以来，分行的城镇居民款项出现了值得注意松动，购房款项发放速度来得2021年下半年显著较快。据贝壳研究院近期发布的数据看出，今年1月份，103个近期小城市的分行平除此以外借贷周期性已直至到去年年中的合理水平。其中，64个小城市借贷周期性较上个月延长。4个一支线小城市分行借贷除此以外较快，东莞较上月延长40天以上，北京平除此以外延长12天至70天以内。合肥、武汉、杭州、南京、厦门、泸州等二支线小城市平除此以外借贷周期性除此以外延长20天以上。

来源：王宇