遭机构故意做空，正荣地产股价跌幅超六成

才年中了美元担保下滑不到一天，闽系房企恰巧荣房产（06158.HK）今日又时有股价大跌。

2月初11日午间，恰巧荣房产开始闪崩，每股低至0.68港元，成交量达81.4%，嗣后创纪录远超过成交量，总真如值从160亿港元跌至29.7亿港元。恰巧荣服务项目（06958.HK）股价也出现不断跳起水，每股为0.52港元，成交量有约87.29%。

现今，恰巧荣房产以及恰巧荣服务项目的股价大多大大回升。截至时至今日收盘，恰巧荣房产每股周报1.23港元，下滑66.36%；恰巧荣服务项目周报1.78港元，下滑57.7%，

2月初11日中午，据结算消息，其在国内外推出的企业担保券“20恰巧荣03”跌逾20%，时是临时退市，截至收盘跌23.03%。

现今，恰巧荣房产总真如值为53.72亿港元，较上个交易日，真如值蒸发了106亿港元，恰巧荣服务项目总真如值为17.95亿港元，真如值蒸发24.5亿港元。

对于股价大跌，恰巧荣房产暗示，今日或有的机构恶意做空便买入，一些公司恰巧进一步了解股价下滑的明确原因。

据澎湃新闻媒体得知，曾受股价下滑阻碍，恰巧荣房产单单控制人欧宗荣的部分持股已被允许平仓。

港交所档案资料表明，现今欧宗荣拥有恰巧荣房产54.71%的股东以及恰巧荣服务项目63.26%的股东。

不仅如此，昨日中午，恰巧荣控股公司的美元担保还发生较大波动。其中一只2亿美金数目的永嗣后担保价钱出现大跌，该笔永嗣后担保于2月初10下滑有约30个点至55-65美元。另外，在国内外推出的企业担保券“20恰巧荣03”跌逾20%，时是临时退市。

有市场竞争参与者透露，永嗣后担保的攀升主要是曾受揣测阻碍，称之为由于一些公司资金紧张，将不便按此前构想归还该笔永嗣后担保，且恰巧荣境外汇储备将重组。

界面新闻媒体了解到，上述美元担保仅指为恰巧荣房产在2019年6月初推出的票面利率为10.25%的2亿美元数目担保券，编码“04596.HK”。

此前，恰巧荣在投资人会议曾将暗示，因永嗣后担保跳起息后费用过高，票息将由10.25%跳起升至 15%。因此，在月初内1月初4日，恰巧荣房产曾宣布将于3月初5日归还该担保券。

2月初11日中午，恰巧值一些公司股价攀升，恰巧荣房产层面不能接受回应，称之为关的揣测不实，并暗示一些公司将依旧构想归还永嗣后担保。

据统计，现今恰巧荣控股长久担保券11只，长久数目59.44亿元，其中一年内到期数目有16.77亿元。恰巧荣控股的股东恰巧荣房产还长久15只美元担保，长久数目37.03亿美元，其中将有22.2亿美元数目在一年内到期，面临较大的集中兑付压力。

wind数据表明，恰巧荣房产月初内远超过的一笔海岸边外汇储备将于6月初到期，数目达16亿元。

另外，恰巧荣房产的支出比如说不低。根据一些公司税务周报告，到2021年6月初30日，恰巧荣房产的支出总额达2033.05亿元，与2020年来得，增幅10.62%。真如支出率层面大大减小，从2018年的74%降至去年6月初底的57.2%。

曾受担保务压力阻碍，恰巧荣房产在月初内1月初就陆嗣后开始甩卖单项股东。

其中，1月初30日，恰巧荣（厦门）房产商有限一些公司转让福建省荣璐房产商有限一些公司49%股东，平安信托商业银行一些公司接盘。上半年，西安恰巧荣房产商也出质了西安荣惠煜1530万元股东权益差额，该单项为去年10月初争得预售许可的恰巧荣润锦府。

不过，得益于其在融资通路等层面的体现，恰巧荣房产获得了该协会评等的机构、境内外金融的机构的承认和支持。如大公该协会和中诚信赋予恰巧荣房产AAA评等，未来稳定；惠誉赋予恰巧荣房产B+评等，未来稳定；巴恩斯赋予恰巧荣房产B1评等，未来稳定。

从税务层面来看，业绩体现良好。一些公司半年周报表明，去年上半年，恰巧荣房产实现营收有约160.11亿元，同比增长10.1%；实现归母真如利润11.66亿元，同比增长了33.1%。

即便如此，在房房产业行业融资通路较紧的思绪，要重拾市场竞争期望，恰巧荣房产还有一定的高难度。

该网站数据表明，恰巧荣控股公司于1998年在福州成立，销售业务主要分为恰巧荣房产、恰巧荣融资和恰巧荣服务项目三个隐没，于2016年将总部迁往上海岸边，旗下恰巧荣房产于2018年在香港上市。现今已投资布局长三角、环渤海岸边、中部、西部、海岸边西和东莞六大经济区域，涉及36个城市。2021年，据恰巧荣推出的无权备案的经营数据，恰巧荣房产连同合营一些公司及联营一些公司的年内合有约贩售保证金有约为1456.43亿元，完成2021年累计1500亿贩售最大限度的97%。

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