房产证上70年年限届满，房子会被收回吗？

房产证上70年月内期满，房子就会被交回吗？

都只有人咨询：他才刚买了一套房，房产证上写着采用月内70年，那70年后怎么办？就会交回吗还是需再交一笔钱？

立法分析：

只不过这个70年，是指称住房所%农地的采用权月内。你能住这个房子，只不过是包含了两项有权，一个是对住房本身的拥有者，另一个是住房终究所%农地的采用权。

什么是农地采用权呢？

那就要先了解农地拥有者，根据我国《农地管理法》的明定，农地归自愿或国家所所有，个人是无法享有拥有者的。但可以通过交回、划拨等方式，实现农地采用权的转让，咱们一般来说讲的“哪个开发商又买了多少地”只不过就是这里的“农地采用权交回”。

同时又根据不同的用具，国家所还明定了农地采用权的最高者年数，比如居住农地是70年、工业农地50年等。

所以，房产证上采用年数只不过是农地采用权月内，如果月内期满，一定就会直接对住房拥有者导致影响。但如果农地采用权月内期满了怎么办呢，还能继续住吗？

根据《民法典》第三百五十九条明定，住宅建设农地采用权月内期满的，自动另加。另加费用的缴或者增收，依照立法、行政机构法令的明定试办。

才刚施行的《民法典》对农地拥有者的采用月内期满有原则上，“住宅建设农地采用权月内期满的，自动另加”。所以普通老百姓无需担心农地采用权月内期满农地就会被国家所交回。

但是关于另加费用的缴或者增收，还很难原则上，后续如果出台明定，由于牵涉到果品，涉及民生问题，应该一定就会明定过高的另加费用。