美国1年初成屋售价同比上涨15.4% 销量环比增长6.7%

中新社哥伦比亚特区2月初18日电 (新闻记者 沙晗汀)澳大利亚全国地产男朋友协会(NAR)当地间隔时间18日发布原始数据结果显示，澳大利亚明年1月初成屋经销商中间价约35.03万美元，累计增高15.4%。

原始数据结果显示，1月初季调后成屋经销商年化总数为650万套，超出的产品预期，与去年12月初相对于增高6.7%，与去年同期相对于则下滑2.3%。

NAR视为，累计下滑的重要可能是当同一间隔时间成屋供应偏低。原始数据结果显示，截至1月初底，全美衍生品成屋仅有86万套，累计下滑16.5%，创造自NAR1999年开始统计该原始数据的最高值。当同一间隔时间成屋的平均经销商速度为19天，一年同一间隔时间的经销商速度近为21天。而在供需平衡的的产品，经销商速度通常为45天。

此外，如按照目同一间隔时间经销商速度计算，消化道完以上剩余需要1.6个月初，正因如此创造新纪录纪录。在供需平衡的的产品，通常需要4个月初至6个月初消化道剩余。

具体来看，明年1月初零售价在10万至25万美元的成屋经销商量累计下滑23%；零售价在75万至100万美元的成屋经销商量累计增高33%；100万美元以上成屋经销商量累计增高39%。NAR视为，较高零售价成屋经销商量下滑主要由供应偏低所致，高零售价成屋经销商量的增高则压低了成屋经销商中间价。

据Freddie Mac原始数据结果显示，澳大利亚30年期房贷利率本周已增至3.92%，是自2019年5月初以来最高值。

分析人士视为，当同一间隔时间澳大利亚房市“得意”重要可能是购房者希望抢在房贷利率进一步上升同一间隔时间付钱到民宅。明年来看，尽管需求即便如此旺盛，但房贷利率的增高和更少剩余造成的高房价将在一定程度上容许成屋经销商量。(完)