杭州新房连涨12个翌年，全年成交量创近5年新高

汉口易居寝地产分析院数据资料推断，2021年萧山前川（住宅区）作价km为2181万平方米，创5年创纪录。我亲爱的无忧统计学推测，2021年萧山市区前川（包括住宅区和商业）一共作价20.8万套，去年同期飙升36%，创数5年创纪录。我亲爱的无忧相信2020年年初有大量实际上作价但并未网签的前川寝源积存，并在2021年陆续网签，大幅消减2021年前川网签作价量。

无论如何，2021年年初亦有实际上作价但并未网签寝源在新年网签。旭晨2021年8月初底正式选寝，办理下回的银行预审并缴交首付后，2022年1月初15日才下回成网签。21世纪社会发展新闻报道谈话谈话推测，大多2021年4月初和7月初摇号选寝的购寝普通家庭经过1-2个月初即可网签。

有萧山的购寝者询问21世纪社会发展新闻报道谈话，2021年年初萧山前川商品经历“红盘退潮”后前川供应量相对来说增高，随着贷款措施容许，寝贷利率上升，措施管控也更规范。年初后期原因略有每况愈下，供应逐步趋于稳定，利率略有增高。

在荒地商品，萧山2021年第二批次比较大供地遇冷，12月初透过的第三批次比较大供地调整了荒地买断游戏规则，最大划一度调低大多南段地价上划一和租金上划一，提高开发商重大项目盈利，提高拿地适时。

上官剑暗示，萧山第三批次比较大供地对13个褶皱的价格比透过更正，随着这些重大项目陆续上市，“不会对新租金格激发一点点压力”。但在较为规范的价格比之下，萧山租金仍将以“稳”字义为先。

整体而言，上官剑相信萧山前川商品以前仅有一定热度，加上售价有劣势，一些高性价比褶皱去化速度依然刚刚。随着贷款李嘉图改善，典当天数加快，各项薄弱因素传导，商品预计将逐步趋于稳定平稳。展望2022年，前川潜在供应较2021年将略有偏紧，还须密切关注萧山2022年第一批次比较大供地原因。

（作者：邓颖超 编辑：周上祺）

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