无惧高利率 是哪些美国人用300万美元现金积蓄

邵晓雯向第一政经透露，她最数就交谈到几个“有意思”的捡家。“他们持有存入，想注资一种三户型号的多户层高（multi-family）。这种层高如果以一个国有土地购得三个一个单位，市北价时会比分别捡三个一个单位非常贵，捡家还是要三个一起捡。因为这样一来，他们经营一个国有土地层高，时会比经营三个国有土地层高要自由得多、容易得多。”她问道。

邵晓雯问道，这些捡家都是是专业民间团体，如医生等极低利润民间团体。她确信，现有造就的存入捡家意味著是把银子从股市北等资产撤到了个人财产市北场需求。“我确信他们是求稳，不然无法解释在业主回报低于注资者收益率下，他们必需注资个人财产。”邵晓雯问道。

从区域来看，在Redfin的比对中，全都美有30个卫星城的全都存入购捡分之一回升。其中，佛罗里高达州西棕榈滩的全都存入购房九成比最极低，高达52%，其次是该州仅次于的卫星城杰克逊维尔（45.3%）。分之一涨幅仅次于的则是加州河滨市北的涨幅仅次于，有35.4%的民房以存入购捡，远极低于一年在此前的22.3%。

在杰克逊维尔社时会活动的Redfin不动产经纪人克鲁莱（Heather Kruayai）问道：“（捡家）主要是退休的人，或者是在新泽西州其他地方赚银子了外面并更进一步赚了很多银子的人，需要在这里用存入捡到外面。”

主要在新泽西州西海岸经营该公司的程欣迪介绍，她接待的捡家都是是没有多久需捡家，购房仅限于在80万~100万美元这一“甜点价钱”。因此，在加州尔湾，部分区域“甜点价钱”的土地价格比以在此前非常；也，虽然没有有重现流感时的激化竞价，但一个房源也时会收到2~3个出价了。

年轻注资者捡家被挤出不动产市北场需求

在截至3年末5日的四周内，新泽西州十分相似的民房出货市北价同比下降了1%。但根据NAR的数据集，即使土地价格攀升速度开始加压，但2022年首次购房者在民房出货对象中九成比极小，为26%，比2021年的34%难免下降。这是自数据集收集开始以来，首次购房者的高于分之一。

这是因为不断回升的借贷成本高和退居极低不下的土地价格从未将城镇居民推向了数四十年来最容易负荷的水平。据Redfin最取而代之比对报告，一个新泽西州十分相似的购房者每年末还贷布创下了2563美元的在历史上取而代之极低，同比增长29%。一个每年末城镇居民财政支出为2500美元的购房者在从前的大大约收益率下可以捡得起37.6万美元的公寓。但在2年末初，当收益率降至6%时，或多或少财政支出的购房者可以购捡40万美元的民房。

邵晓雯对第一政经补充问道，流感在此前，上述三户型号的多户层高往往是拆成三个国有土地小两节来赚银子的。“这样一来，流感在此前，一个成年人捡一个小两节乘车相对容易，而那时候，存入多的人直接购得了全都套层高，成年人有银子非常难了。”她问道。

“我们发现，那些从未来得有钱的人需要利用强大的城镇居民市北场需求，降低他们的财富，而那些正试图强化自己状况的人往往被拉到拼命。”城镇居民数据集和咨询公司Zonda的首席经济学者写就（Ali Wolf）援引。

Redfin在比对报告中援引，新泽西州的的政府层高该机构债务人利息（FHA）通常允许购房者支付较低的首付，在城镇居民市北场需求恶性竞争减缓的情况下下，其受欢迎某种程度难免回升。尽管如此，有钱的全都存入捡家即使如此正处于非常不利于的财务，因为他们不必须承担6%以上的债务人利息收益率。

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