新加坡市价三年来首次下跌 私人住宅价值二季度下降0.4%

智通财经注意到，马来西亚第二季度楼价显现出三年来的首次急跌，确实在最新的不动产限制措施的影响下，市场竞争即将升温。

官方星期六公布的初步估计图表辨识，私人新鸿基价值较前三个月末急跌0.4%。这是自2020年下半年以来的首次楼价下降。

在经历了从拉丁美洲到东亚地区的全球金融业加快之后，这个小城镇东欧国家一炮而红的不动产市场竞争的上升迅速有可能终于不大消除。为抑制公寓持续加快，马来西亚政府4月末份对外国买家征收的印花税翻了一番，超过60%，是主要市场竞争中最高的。它还提高了对第二套社会保障购买者的征收。

摩根士丹利观察家Wilson Ng和Derek Chang在星期六表示，“我们视为，最近的价格加快是由4月末份最新一轮不动产升温措施推动的，我们预定今年时可内价格将小幅上升。”该行预定全年价格增幅为5%。

马来西亚市建局的图表辨识，虽然上季度楼价急跌，但交易量较前三个月末加快了约16%。随着新共同开发项目的另一款，供货尴尬的局势不大缓解，5月末份的房屋零售商超过了一年最低点。

马来西亚东欧国家发展部内政部长Desmond Lee在图表释出后表示，“我们之前看到不动产市场竞争加快的迹象，”“我们也之前增加社会保障供货以实现需求量。”

马来西亚的不动产热潮也延烧到了公共社会保障市场竞争。社会保障发展局的二手楼价格指数在第二季度创下新高，较前三个月末上升1.4%。这是周内第13个季度加快。

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